Xây nhà ống trọn gói – Giải pháp cho quỹ đất hẹp tại đô thị
- CMB XÂY DỰNG
- Jun 21
- 5 min read
Trong bối cảnh diện tích đất ở ngày càng thu hẹp, đặc biệt tại các thành phố lớn, nhà ống trở thành lựa chọn phổ biến nhờ khả năng tận dụng chiều cao để mở rộng không gian sống. Tuy nhiên, xây nhà ống đòi hỏi kỹ thuật thi công chặt chẽ, tối ưu ánh sáng, thông gió và công năng. Đó là lý do vì sao hình thức xây nhà ống trọn gói đang ngày càng được ưa chuộng.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ lý do nên chọn dịch vụ trọn gói, chi phí dự kiến, kinh nghiệm cần lưu ý và giới thiệu giải pháp thi công chuyên nghiệp từ CMB xây dựng – đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở dân dụng.
1. Tại sao nên xây nhà ống theo hình thức trọn gói?
Xây nhà trọn gói là hình thức giao toàn bộ quy trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện – lắp đặt thiết bị cho một đơn vị nhà thầu duy nhất. Chủ đầu tư chỉ cần phê duyệt thiết kế và kiểm tra tiến độ định kỳ.
Với nhà ống – thường có mặt tiền nhỏ (3–5m), sâu từ 10–20m – việc thiết kế và thi công trọn gói mang lại nhiều lợi ích:
Đồng bộ từ kết cấu đến thẩm mỹ
Tối ưu công năng theo chiều dọc
Giải quyết triệt để bài toán lấy sáng và thông gió
Hạn chế sai sót khi kết hợp nhiều đội thợ riêng lẻ
Nhà đẹp trọn gói CMB chuyên xử lý các công trình nhà ống trên diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ không gian sống và tính thẩm mỹ cao.
2. Dự toán chi phí xây nhà ống trọn gói năm 2025
Chi phí xây dựng nhà ống phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích sàn, số tầng, loại mái, phong cách thiết kế và vật tư sử dụng. Tuy nhiên, so với các dạng nhà khác, nhà ống có chi phí hợp lý nhờ diện tích nhỏ gọn, đơn giản hóa kết cấu.
Ước tính đơn giá xây trọn gói (cập nhật 2025):
Gói phổ thông: 5,8 – 6,3 triệu/m²
Gói trung bình khá: 6,5 – 7,2 triệu/m²
Gói cao cấp: từ 7,5 triệu/m² trở lên
** Ví dụ: Nhà ống 3 tầng diện tích xây dựng 180m² Chi phí gói trung bình = 180 x 7 triệu = ~1,26 tỷ VNĐ
** Lưu ý:
Giá đã bao gồm nhân công và vật liệu hoàn thiện cơ bản
Chưa bao gồm nội thất rời (tủ, giường, bàn ghế…)
Báo giá có thể thay đổi theo vị trí thi công (đường nhỏ, ngõ sâu…)
CMB xây dựng luôn đưa ra báo giá rõ ràng từng hạng mục và có cam kết “khóa giá trọn gói”, hạn chế phát sinh ngoài ý muốn.
3. Ưu điểm nổi bật khi xây nhà ống trọn gói
Thi công đồng bộ, hạn chế phát sinh
Không phải thuê từng đội thi công riêng (thợ điện, nước, xây…), bạn tiết kiệm được thời gian và tránh lỗi kỹ thuật do thiếu kết nối giữa các phần việc. Đơn vị trọn gói đảm bảo kỹ thuật xuyên suốt từ móng đến mái.
Tối ưu không gian và công năng
Nhà ống thường bị hạn chế ánh sáng và thông gió. Khi chọn trọn gói, đơn vị thiết kế – thi công có thể linh hoạt bố trí:
Giếng trời, cửa sổ trời
Mặt đứng thông thoáng
Cầu thang thông tầng đón gió
Các kiến trúc sư của CMB xây dựng có nhiều mẫu nhà ống tối ưu không gian nhỏ – hẹp nhưng vẫn hiện đại và đầy đủ công năng.
Hạn chế rủi ro pháp lý
Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
Tư vấn chỉ giới, khoảng lùi, quy định về mật độ xây dựng
Ký hợp đồng rõ ràng, có cam kết tiến độ, bảo hành
4. Thiết kế nhà ống trọn gói đáng tham khảo
Nhà ống hiện đại là mẫu nhà phổ biến ở đô thị và nông tho0on Việt Nam do quỹ đất và hình dạng lô đất. Nhà ống thường có thiết kế đơn giản, tập trung vào tối ưu công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí.
Xây nhà ống thường mất khoảng thời gian từ 4 - 5 tháng từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành tuỳ vào quy mô diện tích và thời điểm thi công.
Dưới đây là một số mẫu nhà ống đẹp mà gia đình bạn nên cân nhắc, tham khảo cho tổ ấm của mình.
Với những lô đất nhỏ, chiều ngang dưới 4m, CMB xây dựng có nhiều giải pháp thiết kế thông minh, linh hoạt để “mở rộng không gian theo chiều dọc” một cách tối ưu nhất.
5. Kinh nghiệm cần lưu ý khi xây nhà ống trọn gói
Xây nhà là công việc hệ trọng, nhà là nơi ở, nơi sinh hoạt, nơi chứa đựng những kỷ niệm buồn vui của cả gia đình. Hãy chuẩn bị kỹ càng và đừng bỏ qua các lưu ý sau đây:
Không nên chọn giá quá rẻ: Vì chi phí thấp thường kéo theo vật liệu kém, thi công ẩu. Nên chọn gói phù hợp tài chính nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cơ bản.
Yêu cầu hợp đồng minh bạch: Nêu rõ loại vật liệu, thương hiệu, số lượng. Có bảng tiến độ thi công và điều khoản phạt chậm tiến độ.
Chọn đơn vị có kinh nghiệm thực tế với nhà ống: Nhà ống dễ xảy ra vấn đề như thiếu sáng, bí gió, chống nóng kém… nên đòi hỏi đội ngũ thiết kế và thi công am hiểu đặc thù loại hình này.
CMB xây dựng có hàng trăm công trình nhà ống thực tế đã bàn giao, đội ngũ giám sát thi công riêng và chính sách bảo hành kết cấu 30 năm, bảo hành hoàn thiện 12 tháng và bảo trì trọn đời.
>>> Xem thêm:
Xây nhà ống trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí, mà còn đảm bảo sự đồng bộ, thẩm mỹ và an toàn kỹ thuật trong toàn bộ công trình. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải lựa chọn đúng nhà thầu chuyên nghiệp, có kinh nghiệm thi công nhà ống trên thực tế.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà ống và muốn tìm giải pháp trọn gói chất lượng – hãy tham khảo dịch vụ của CMB xây dựng, đơn vị thi công nhà đẹp trọn gói CMB với quy trình bài bản, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và chính sách bảo hành uy tín.
>>> Liên hệ ngay hotline để được tư vấn miễn phí!
—------
Nhà đẹp trọn gói CMB - Kiến tạo không gian sống
📞 HOTLINE/ ZALO: 𝟎𝟗𝟖𝟐.𝟏𝟗𝟏.𝟏𝟒𝟖 - 𝟬𝟯𝟴𝟰.𝟱𝟯𝟲.𝟯𝟯𝟲
🌐 Website: Cmbxaydung.net
📧 Email: nhadeptrongoicmb@gmail.com
🏡 Địa chỉ: 10B, TT10 KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
Comments