5 Lưu Ý Khi Xây Nhà Trọn Gói Để Tránh Mất Tiền Oan
- CMB XÂY DỰNG
- Jun 28
- 6 min read
Xây nhà là một trong những việc trọng đại trong đời, bởi đó không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản lớn của mỗi gia đình. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư gặp phải tình trạng phát sinh chi phí, chất lượng không như mong đợi hoặc tiến độ bị kéo dài khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Vậy đâu là những lưu ý khi xây nhà trọn gói để đảm bảo công trình đúng chất lượng, đúng giá và đúng tiến độ?
Trong bài viết này, CMB xây dựng sẽ chia sẻ đến bạn 5 lưu ý quan trọng nhất, giúp bạn chuẩn bị kỹ càng và có một hành trình xây nhà suôn sẻ, tiết kiệm thời gian và công sức.
1.Lưu ý khi xây nhà trọn gói: Nhu cầu và ngân sách
Trước khi bắt đầu làm việc với bất kỳ đơn vị nào, điều quan trọng đầu tiên là bạn phải hiểu rõ nhu cầu của chính mình. Những câu hỏi sau sẽ giúp bạn định hình kế hoạch:
Bạn xây nhà để ở, cho thuê, hay kết hợp kinh doanh?
Nhà cần bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu tầng?
Phong cách thiết kế mong muốn là gì?
Mức đầu tư dự kiến cho toàn bộ công trình?
Việc xác định rõ nhu cầu giúp bạn chủ động trong việc kiểm soát ngân sách và hạn chế các phát sinh không cần thiết trong quá trình thi công. Đồng thời, khi bạn đã có con số ngân sách cụ thể, đơn vị thi công cũng dễ dàng tư vấn giải pháp phù hợp nhất với khả năng tài chính của bạn.
Đừng quên cộng thêm chi phí dự phòng 5–10% tổng kinh phí để ứng phó với các tình huống bất ngờ như điều chỉnh thiết kế, biến động giá vật liệu,...
2. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, minh bạch
Một trong những sai lầm phổ biến khi xây nhà trọn gói là chọn nhà thầu chỉ vì giá rẻ, trong khi không kiểm tra kỹ năng lực và kinh nghiệm của họ. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến hàng loạt vấn đề: công trình kém chất lượng, trễ tiến độ, đội ngũ làm việc thiếu chuyên nghiệp,...
Hãy chọn những đơn vị:
Có kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong ngành xây dựng
Có giấy phép kinh doanh rõ ràng, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư có trình độ
Có hợp đồng chi tiết và minh bạch, cam kết rõ ràng về tiến độ – chất lượng – bảo hành
Có dự án thực tế và đánh giá tích cực từ khách hàng cũ
Với hơn 13 năm kinh nghiệm, CMB xây dựng là đơn vị chuyên thi công nhà dân, văn phòng, tòa nhà thương mại trọn gói tại Hà Nội, đã hoàn thiện hàng trăm công trình lớn nhỏ khắp Hà Nội và các tỉnh lân cận. Chúng tôi luôn đặt yếu tố minh bạch và chất lượng lên hàng đầu trong từng dự án.
3. Thống nhất thiết kế trước khi ký hợp đồng
Một bản thiết kế chi tiết và hợp lý chính là kim chỉ nam xuyên suốt quá trình thi công. Bản thiết kế không chỉ giúp bạn hình dung ngôi nhà tương lai, mà còn là cơ sở để nhà thầu tính toán chi phí vật liệu, nhân công, tiến độ, v.v.
Bạn nên dành thời gian làm việc kỹ lưỡng với kiến trúc sư để thống nhất:
Mặt bằng công năng từng tầng
Phối cảnh kiến trúc mặt tiền
Chi tiết hệ thống điện nước, ánh sáng, thông gió
Phong cách nội thất tổng thể
Hạn chế thay đổi thiết kế giữa chừng, vì điều đó sẽ kéo theo phát sinh chi phí và chậm tiến độ. Nếu có thay đổi, cần lập biên bản rõ ràng giữa hai bên và thống nhất lại chi phí.
Một số đơn vị uy tín như CMB xây dựng còn hỗ trợ thiết kế miễn phí khi khách hàng chọn gói thi công trọn gói. Đây là một lợi thế lớn giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu.
4. Đọc kỹ hợp đồng và kiểm soát tiến độ
Hợp đồng là văn bản pháp lý ràng buộc trách nhiệm giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công. Trước khi ký, bạn cần đảm bảo hợp đồng ghi rõ các nội dung sau:
Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
Vật liệu sử dụng và thương hiệu cụ thể để tránh thay thế hàng kém chất lượng
Tiến độ thi công và các mốc nghiệm thu
Chính sách bảo hành sau khi bàn giao nhà
Điều khoản xử lý khi có tranh chấp hoặc chậm tiến độ
Đừng ngần ngại yêu cầu giải thích bất kỳ điều khoản nào bạn chưa hiểu. Trong quá trình thi công, nên yêu cầu cập nhật hình ảnh, nhật ký công trình, và có người trong gia đình giám sát định kỳ để đảm bảo tiến độ đúng cam kết.
Tại nhà đẹp trọn gói CMB, khách hàng được cung cấp đầy đủ nhật ký công trình, lịch nghiệm thu và hình ảnh cập nhật từng giai đoạn thi công – đảm bảo minh bạch, rõ ràng.
5. Lưu ý khi xây nhà trọn gói - Bảo hành bảo trì
Nhiều chủ nhà thường tập trung quá nhiều vào phần xây thô mà lơ là khâu hoàn thiện, dẫn đến tình trạng nhà đẹp nhưng xuống cấp nhanh. Vì vậy, bạn cần chú trọng những điểm sau:
Vật liệu hoàn thiện (gạch, đá, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng) nên chọn loại có thương hiệu rõ ràng, có danh tiếng tốt trên thị trường.
Kiểm tra kỹ phần chống thấm, hệ thống điện nước, cửa và trần để tránh rủi ro phát sinh trong quá trình sinh hoạt sau này.
Yêu cầu đơn vị thi công có chế độ bảo hành - bảo trì công trình trong ít nhất 12 tháng sau khi bàn giao.
Ngoài ra, đừng quên lập biên bản bàn giao công trình, trong đó liệt kê tình trạng từng hạng mục, thiết bị, bản vẽ hoàn công và sổ bảo hành.
CMB xây dựng cam kết bảo hành kết cấu công trình 30 năm, bảo hành hoàn thiện 12 tháng và bảo trì trọn đời, giúp khách hàng an tâm sinh sống mà không lo sự cố phát sinh.
>>> Xem thêm:
Xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và có được sự đồng bộ trong toàn bộ quá trình. Tuy nhiên, để đạt được kết quả như mong đợi, bạn cần chuẩn bị kỹ càng, hiểu rõ các lưu ý quan trọng và đặc biệt là chọn đúng đơn vị thi công uy tín.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, hãy liên hệ với CMB xây dựng – đơn vị chuyên thi công nhà đẹp trọn gói với quy trình minh bạch, đội ngũ tận tâm và kinh nghiệm thực chiến nhiều năm.
Một số câu hỏi thường gặp
1. Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không? Có thể có nếu bạn thay đổi thiết kế giữa chừng hoặc yêu cầu thêm hạng mục ngoài hợp đồng. Để tránh phát sinh, cần chốt thiết kế và đọc kỹ hợp đồng trước khi ký. Ngoài ra nên chuẩn sẵn chi phí phát sinh 5 - 10%.
2. Nên chọn nhà thầu lớn hay nhỏ khi xây nhà trọn gói? Không quan trọng quy mô, điều quan trọng là sự uy tín, minh bạch và khả năng thực hiện đúng cam kết. Nên xem dự án đã làm và đánh giá khách hàng cũ.
3. Thời gian thi công một căn nhà trọn gói là bao lâu? Tùy quy mô, thông thường mất 4–6 tháng cho nhà phố 3–4 tầng. Cần có tiến độ rõ ràng và giám sát chặt chẽ.
4. CMB xây dựng có hỗ trợ xin cấp phép xây dựng không? Có. CMB hỗ trợ thủ tục xin cấp phép xây dựng cho khách hàng.
>>> Liên hệ ngay hotline để được tư vấn miễn phí!
—------
Nhà đẹp trọn gói CMB - Kiến tạo không gian sống
📞 HOTLINE/ ZALO: 𝟎𝟗𝟖𝟐.𝟏𝟗𝟏.𝟏𝟒𝟖 - 𝟬𝟯𝟴𝟰.𝟱𝟯𝟲.𝟯𝟯𝟲
🌐 Website: Cmbxaydung.net
📧 Email: nhadeptrongoicmb@gmail.com
🏡 Địa chỉ: 10B, TT10 KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
Comments