Bảo hành công trình xây dựng: Thời gian, phạm vi & lưu ý

CMB XÂY DỰNG
Jun 12
4 min read

Một ngôi nhà không chỉ cần đẹp và chắc chắn trong thời điểm bàn giao, mà còn phải duy trì chất lượng sau nhiều năm sử dụng. Đây là lý do vì sao bảo hành công trình xây dựng luôn được xem là yếu tố quan trọng trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thời gian, phạm vi và điều kiện bảo hành ra sao để đảm bảo quyền lợi của mình.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những quy định cơ bản về bảo hành công trình, các vấn đề thường gặp, và lý do nên chọn đơn vị uy tín như CMB xây dựng để thi công.

1. Bảo hành công trình xây dựng là gì?

Bảo hành công trình là cam kết bằng văn bản của nhà thầu về việc sửa chữa hoặc khắc phục các lỗi kỹ thuật, kết cấu hoặc thẩm mỹ phát sinh sau khi công trình đã được bàn giao cho chủ đầu tư.

Theo quy định của Luật Xây dựng 2020, mọi công trình nhà ở riêng lẻ, công trình dân dụng, hạ tầng… đều phải có điều khoản bảo hành trong hợp đồng.

👉 Nhà đẹp trọn gói CMB luôn lồng ghép nội dung bảo hành vào từng hợp đồng chi tiết, kèm điều khoản rõ ràng để bảo vệ quyền lợi khách hàng.

2. Thời gian bảo hành công trình xây dựng

Tùy theo loại công trình, quy định thời gian bảo hành tối thiểu như sau:

Công trình nhà ở dân dụng: Thời gian bảo hành hoàn thiện từ 12 - 24 tháng, bảo hành kết cấu từ 60 – 120 tháng.
Nhà công nghiệp, thương mại, hạ tầng kỹ thuật: Thời gian bảo hành hoàn thiện từ 12 - 24 tháng, bảo hành kết cấu từ 60 – 120 tháng.

Tuy nhiên, các đơn vị như CMB xây dựng thường áp dụng chính sách bảo hành cao hơn quy định:

Bảo hành kết cấu: 30 năm
Bảo hành hoàn thiện: 12 tháng
Bảo trì trọn đời.

Điều này giúp chủ đầu tư yên tâm trong suốt quá trình sử dụng và dễ dàng xử lý nếu phát sinh sự cố kỹ thuật.

3. Phạm vi bảo hành công trình xây dựng phổ biến

Một bản cam kết bảo hành tốt cần nêu rõ phạm vi áp dụng. Dưới đây là những hạng mục thường nằm trong diện bảo hành:

Phần kết cấu:

Móng, cột, dầm, sàn, tường chịu lực…
Nứt tường, lún sàn, sụt móng do lỗi thi công.

Phần hoàn thiện:

Bong tróc sơn, nứt vữa do lỗi kỹ thuật.
Gạch lát nền bị phồng, rộp, ố màu.
Hệ thống điện, nước âm tường hư hỏng do lắp đặt sai kỹ thuật.

*Lưu ý: Bảo hành không bao gồm các lỗi do người sử dụng gây ra (ví dụ: đục tường, khoan bắt vít sai kỹ thuật…).

4. Quy trình bảo hành công trình xây dựng tại CMB xây dựng

CMB xây dựng xây dựng quy trình bảo hành chuyên nghiệp, giúp khách hàng yên tâm ngay cả sau khi nhận nhà:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu bảo hành qua hotline/zalo.
Bước 2: Kiểm tra thực tế trong vòng 48h.
Bước 3: Đưa ra phương án xử lý cụ thể (khắc phục miễn phí nếu đúng trong phạm vi bảo hành).
Bước 4: Nghiệm thu lại sau khi sửa chữa.

Điểm cộng lớn của nhà đẹp trọn gói CMB là khách hàng được cấp sổ tay bảo hành và lịch kiểm tra định kỳ, giúp theo dõi tình trạng công trình tốt hơn.

5. Một số lưu ý để đảm bảo quyền lợi bảo hành

Để quyền lợi bảo hành được đảm bảo, bạn nên lưu ý:

Yêu cầu ghi rõ thời gian & phạm vi bảo hành trong hợp đồng xây dựng.
Yêu cầu có biên bản nghiệm thu tại từng giai đoạn.
Giữ lại hóa đơn, hợp đồng gốc, hình ảnh công trình hoàn thiện.
Không tự ý sửa chữa hoặc thay đổi kết cấu nếu chưa có sự đồng ý của nhà thầu – điều này có thể khiến điều kiện bảo hành bị vô hiệu.

Bảo hành công trình xây dựng là yếu tố bảo vệ chủ đầu tư trước các rủi ro kỹ thuật tiềm ẩn sau khi nhận bàn giao nhà. Thời gian và phạm vi bảo hành nên được quy định rõ trong hợp đồng và thực hiện nghiêm túc.

Việc lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp như CMB xây dựng hay sử dụng dịch vụ nhà đẹp trọn gói CMB không chỉ giúp bạn có một ngôi nhà chất lượng mà còn yên tâm trong suốt thời gian sử dụng.