5 Tiêu chí lựa chọn công ty xây dựng uy tín năm 2025

CMB XÂY DỰNG
May 20
6 min read

Khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm, việc lựa chọn công ty xây dựng uy tín là yếu tố then chốt quyết định thành công. Một nhà thầu tốt không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí, đảm bảo tiến độ mà còn mang đến sự yên tâm về chất lượng công trình.

Tuy nhiên, giữa vô số đơn vị xây dựng trên thị trường hiện nay, làm sao để phân biệt đâu là đối tác đáng tin cậy? Bài viết này sẽ chỉ ra 5 tiêu chí quan trọng giúp bạn lựa chọn công ty xây dựng uy tín năm 2025 – dựa trên kinh nghiệm thực tiễn và những đánh giá khách quan.

1. Giấy phép kinh doanh rõ ràng và năng lực pháp lý đầy đủ

Tiêu chí đầu tiên để đánh giá một công ty xây dựng uy tín là năng lực pháp lý minh bạch.

✅ Công ty cần có:

Giấy phép đăng ký kinh doanh đúng ngành nghề xây dựng.
Mã số thuế hoạt động rõ ràng, công khai.
Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (do Sở Xây dựng cấp).
Bảo hiểm trách nhiệm dân sự trong xây dựng (với các công trình lớn).

Việc đảm bảo pháp lý không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp mà còn là nền tảng để bạn bảo vệ quyền lợi của mình trong các tình huống tranh chấp hay vi phạm hợp đồng.

💡 Mẹo nhỏ: Bạn có thể tra cứu mã số thuế hoặc giấy phép của công ty trên website của Tổng cục Thuế hoặc Sở Xây dựng để xác minh.

2. Kinh nghiệm thực tế & dự án đã hoàn thành

Một trong những cách hiệu quả nhất để đánh giá công ty xây dựng có uy tín hay không, chính là nhìn vào các công trình mà họ đã thực hiện.

Những điểm bạn nên kiểm tra:

Có bao nhiêu năm kinh nghiệm trong ngành?
Đã thi công các công trình ở khu vực nào, quy mô ra sao?
Có kinh nghiệm trong loại hình nhà bạn định xây (nhà phố, biệt thự, nhà xưởng,…) không?
Có hình ảnh, video công trình thực tế minh họa hay chỉ là hình ảnh trên mạng?

Một công ty xây dựng uy tín luôn sẵn sàng giới thiệu các dự án đã hoàn thiện và dẫn bạn đi xem công trình mẫu nếu cần. Đây cũng là cơ hội để bạn trực tiếp quan sát chất lượng xây dựng, chi tiết hoàn thiện và mức độ hài lòng của khách hàng cũ.

📌 Lưu ý: Những đơn vị thiếu minh bạch về công trình đã thi công thì bạn nên cân nhắc.

Hình 2: Kinh nghiệm thực tế & dự án đã hoàn thành

Hình 3: Kinh nghiệm thực tế & dự án đã hoàn thành

Hình 4: Kinh nghiệm thực tế & dự án đã hoàn thành

Hình 5: Kinh nghiệm thực tế & dự án đã hoàn thành

Hình 6: Kinh nghiệm thực tế & dự án đã hoàn thành

3. Hợp đồng rõ ràng – báo giá minh bạch

Một công ty xây dựng chuyên nghiệp luôn có hợp đồng xây dựng chi tiết, đầy đủ điều khoản – từ giá cả, vật liệu, tiến độ đến trách nhiệm bảo hành.

Hợp đồng cần nêu rõ:

Phạm vi công việc: xây phần thô, hoàn thiện, hay trọn gói?
Danh mục vật tư, nhãn hiệu, chủng loại.
Tiến độ thanh toán: chia thành các giai đoạn rõ ràng.
Cam kết bảo hành công trình: tối thiểu 1–5 năm tùy hạng mục.
Cách xử lý khi phát sinh thay đổi thiết kế hoặc giá vật liệu.

Đồng thời, bảng báo giá xây dựng phải minh bạch, không mập mờ. Những công ty chỉ báo giá sơ sài, “nói miệng” hoặc thiếu chi tiết thường ẩn chứa nhiều chi phí phát sinh sau này.

💡 Mẹo chọn đơn vị uy tín: Yêu cầu báo giá kèm bản vẽ mặt bằng hoặc bảng vật tư rõ ràng để tránh "bẫy giá rẻ nhưng vật liệu kém".

4. Đội ngũ kỹ thuật – giám sát – công nhân lành nghề

Đằng sau mỗi công trình thành công luôn là một đội ngũ chuyên môn chất lượng. Một công ty xây dựng uy tín không thể thiếu những thành phần cốt lõi sau:

✅ Kỹ sư thiết kế – kết cấu:

Có bằng cấp chuyên môn, giàu kinh nghiệm, tư duy tối ưu hóa bản vẽ, đảm bảo an toàn kỹ thuật và tiết kiệm vật tư.

✅ Giám sát công trình:

Theo dõi tiến độ, kiểm soát chất lượng thi công hàng ngày, là cầu nối giữa chủ đầu tư và đội thi công.

✅ Công nhân trực tiếp thi công:

Kỹ năng tay nghề vững, có tổ chức và tuân thủ quy trình an toàn lao động.

Một đơn vị mạnh thường có đội ngũ “in-house” – tức nhân sự nội bộ ổn định, không phải thuê ngoài theo mùa vụ. Điều này giúp đảm bảo chất lượng công trình đồng đều, giảm thiểu rủi ro và tiết kiệm thời gian xử lý sự cố.

5. Đánh giá từ khách hàng cũ và độ uy tín trên thị trường

Không ai hiểu rõ một công ty bằng chính những khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của họ. Hãy dành thời gian tra cứu, hỏi han, hoặc đọc đánh giá từ các nguồn sau:

🔍 Các nguồn đánh giá uy tín:

Google Maps: Đánh giá sao, bình luận thực tế từ khách hàng.
Fanpage Facebook: Hình ảnh thi công, phản hồi tương tác.
Website công ty: Dự án nổi bật, danh sách khách hàng lớn.
Hội nhóm xây dựng: Facebook Group, diễn đàn xây dựng.

⚠️ Dấu hiệu cần cảnh giác:

Nhiều đánh giá tiêu cực về thái độ làm việc, tiến độ chậm, thi công sai.
Không có người đại diện pháp lý minh bạch.
Không tìm thấy địa chỉ văn phòng rõ ràng hoặc hoạt động “trên mạng” là chính.

💡 Tip thêm: Nếu có thể, hãy hỏi thăm trực tiếp một khách hàng cũ để nghe trải nghiệm thực tế từ họ.

Hình 9: Đánh giá từ khách hàng cũ của CMB

Hình 10: Đánh giá từ khách hàng cũ của CMB

Lời khuyên khi tìm công ty xây dựng uy tín năm 2025

Tuyệt đối không chọn theo giá rẻ nhất. Hãy chọn đơn vị có giá hợp lý – dịch vụ rõ ràng – hợp đồng chuẩn chỉnh.
Ưu tiên đơn vị có xưởng nội thất hoặc kiến trúc sư nội bộ, nếu bạn muốn xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay.
Không vội đặt cọc nếu chưa hiểu rõ hợp đồng. Đọc kỹ các điều khoản phạt, cam kết tiến độ và điều kiện thanh toán.

Chọn đúng công ty xây dựng uy tín là quyết định quan trọng không chỉ ảnh hưởng đến chi phí, mà còn liên quan đến sự an toàn, chất lượng và giá trị sử dụng lâu dài của công trình. Năm 2025, khi thị trường xây dựng tiếp tục cạnh tranh gay gắt, người chủ đầu tư càng cần tỉnh táo, kỹ lưỡng và tham khảo nhiều nguồn thông tin trước khi "chọn mặt gửi vàng".

>>> Xem thêm:

Xây nhà trọn gói là gì? Ưu nhược điểm cần biết trước khi quyết định

Cập nhật báo giá xây nhà trọn gói 2025

5 tiêu chí lựa chọn công ty xây dựng uy tín năm 2025

Xây nhà phần thô là gì? Có nên thuê riêng phần thô không?

Nên tự xây hay xây nhà chìa trao tay – Lựa chọn nào tốt hơn?