Xây Nhà Phố Tại Hà Nội – Báo Giá & Kinh Nghiệm 2025
- CMB XÂY DỰNG
- Jul 5
- 7 min read
Xây nhà phố tại Hà Nội là nhu cầu phổ biến trong bối cảnh đô thị đất chật người đông. Tuy nhiên, việc thi công một căn nhà phố vừa đẹp, tiện nghi, vừa đảm bảo ngân sách và đúng tiến độ lại là thách thức không nhỏ đối với nhiều gia chủ.
Với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công dân dụng, CMB xây dựng xin chia sẻ những thông tin quan trọng về chi phí, quy trình và kinh nghiệm xây nhà phố tại Hà Nội. Qua đó giúp bạn chuẩn bị đầy đủ và lựa chọn giải pháp hiệu quả, tối ưu ngân sách và phù hợp với điều kiện thực tế.
1. Đặc điểm và thách thức khi xây nhà phố tại Hà Nội
Diện tích đất nhỏ, mặt tiền hẹp
Phần lớn nhà phố ở Hà Nội có mặt tiền từ 3–6m, chiều sâu từ 10–15m. Điều này đòi hỏi thiết kế phải thông minh để tối ưu không gian sử dụng và lấy sáng, thông gió hiệu quả.
Vị trí thi công chật hẹp, khó vận chuyển vật tư
Nhiều nhà phố nằm trong ngõ nhỏ hoặc phố cấm xe tải, gây khó khăn cho việc vận chuyển vật liệu, tập kết thiết bị, thậm chí ảnh hưởng đến tiến độ nếu không có phương án tổ chức thi công phù hợp.
Quy định xây dựng nghiêm ngặt
Việc xây nhà phố tại Hà Nội cần tuân thủ nhiều quy định về chiều cao, mật độ xây dựng, chỉ giới đường đỏ,... Việc xin giấy phép xây dựng, hoàn công cũng mất nhiều thời gian nếu không có kinh nghiệm hoặc người hỗ trợ.
Nguy cơ phát sinh chi phí và kéo dài thời gian
Nếu không được thiết kế – thi công bài bản ngay từ đầu, công trình dễ bị thay đổi giữa chừng, phát sinh chi phí, chậm tiến độ hoặc không đạt yêu cầu thẩm mỹ – công năng.
Chính vì vậy, lựa chọn một đơn vị có năng lực, kinh nghiệm thực tế tại Hà Nội như CMB xây dựng là yếu tố quan trọng giúp bạn giải quyết toàn diện các vấn đề nêu trên.
2. Báo giá xây nhà phố tại Hà Nội năm 2025
Chi phí xây nhà phố tại Hà Nội phụ thuộc vào diện tích, số tầng, vị trí thi công, kiểu mái, vật tư hoàn thiện và thời điểm thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo từ CMB xây dựng theo từng gói dịch vụ:
Gói xây phần thô (vật tư thô + nhân công hoàn thiện)
Nhà 2–3 tầng: 3,5 – 3,9 triệu đồng/m² sàn
Nhà 4–5 tầng: 3,9 – 4,3 triệu đồng/m² sàn
Gói xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay)
Gói tiết kiệm: 5,3 – 5,8 triệu đồng/m²
Gói tiêu chuẩn: 6 – 6,8 triệu đồng/m²
Gói cao cấp: 7 – 9 triệu đồng/m²
Ghi chú: Gói trọn gói bao gồm xây thô và hoàn thiện (ốp lát, sơn, trần, cửa, thiết bị vệ sinh,...). Không bao gồm nội thất rời.
Tại CMB xây dựng, báo giá luôn đi kèm bảng vật tư chi tiết, giúp khách hàng dễ dàng so sánh và lựa chọn giải pháp phù hợp. Ngoài ra, chúng tôi còn có chính sách miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
3. Quy trình xây nhà phố trọn gói tại Hà Nội của CMB xây dựng
Để đảm bảo tiến độ, chất lượng và tính minh bạch, nhà đẹp trọn gói CMB áp dụng quy trình thi công bài bản với các bước sau:
Bước 1: Khảo sát – tư vấn miễn phí tại nhà
Kỹ sư và kiến trúc sư đến trực tiếp hiện trường đo đạc, tìm hiểu nhu cầu, ngân sách và định hướng thiết kế phù hợp từng gia đình.
Bước 2: Thiết kế kiến trúc – nội thất – phối cảnh 3D
CMB thiết kế mặt bằng, phối cảnh ngoại thất, bản vẽ kỹ thuật, điện nước. Hỗ trợ điều chỉnh đến khi khách hàng hài lòng. Miễn phí 100% phí thiết kế cho khách trọn gói.
Bước 3: Báo giá chi tiết – ký hợp đồng
Khách hàng được cung cấp bảng dự toán công khai, minh bạch vật tư và khối lượng. Hợp đồng cam kết rõ tiến độ, bảo hành và điều khoản thanh toán.
Bước 4: Thi công – giám sát định kỳ
Mỗi công trình có kỹ sư giám sát riêng, cập nhật tiến độ hàng tuần. Công trình được kiểm tra định kỳ theo từng giai đoạn đổ móng, xây thô, hoàn thiện.
Bước 5: Bàn giao – bảo hành dài hạn
Sau khi nghiệm thu, công trình được bàn giao đầy đủ hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn công, hóa đơn vật tư (nếu yêu cầu). CMB cam kết Bảo hành kết cấu 30 năm - Bảo hành hoàn thiện 12 tháng - Bảo trì trọn đời.
4. Lý do nên chọn CMB xây dựng khi xây nhà phố tại Hà Nội
Kinh nghiệm thực chiến nhiều năm tại Hà Nội
CMB đã thực hiện hàng trăm công trình nhà phố tại các quận như Hoàng Mai, Thanh Xuân, Đống Đa, Long Biên,... và các huyện ngoại thành như Hoài Đức, Đông Anh, Quốc Oai, Thạch Thất,... Hiểu rõ địa hình, quy định xây dựng và đặc thù từng khu vực.
Thiết kế tối ưu – tiết kiệm diện tích và chi phí
Nhà phố vốn diện tích hạn chế nên kiến trúc sư cần biết cách khai thác không gian thông minh, bố trí công năng linh hoạt và tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng.
Báo giá rõ ràng – không phát sinh
Bảng vật tư chi tiết đến từng viên gạch, lít sơn, thiết bị vệ sinh. Bất kỳ điều chỉnh nào đều được thông báo và có sự đồng thuận từ khách hàng trước khi thực hiện.
Đội ngũ giám sát và thi công chuyên biệt
Mỗi công trình đều có giám sát nội bộ của CMB chịu trách nhiệm kỹ thuật, chất lượng, vệ sinh công trường và xử lý phát sinh.
5. Kinh nghiệm xây nhà phố tại Hà Nội tiết kiệm và hiệu quả
Dù xây nhà phố trọn gói hay tự triển khai từng phần, bạn vẫn cần lưu ý những nguyên tắc sau để tối ưu chi phí và hiệu quả thi công:
Lập kế hoạch rõ ràng: Từ công năng, ngân sách, thời gian thi công đến phong cách thiết kế. Tránh thay đổi giữa chừng gây phát sinh chi phí hoặc phải sửa chữa lại.
Xin phép xây dựng sớm: Quá trình xin phép tại Hà Nội mất từ 15–20 ngày tùy khu vực. Nên chuẩn bị hồ sơ sớm để kịp tiến độ. CMB hỗ trợ miễn phí hồ sơ pháp lý cho khách hàng thi công trọn gói.
Ưu tiên vật tư phù hợp – dễ bảo trì: Không nên chạy theo vật tư đắt đỏ nếu không cần thiết. Ưu tiên loại có chất lượng ổn định, thương hiệu rõ ràng, dễ mua bổ sung và dễ bảo trì trong dài hạn.
Lựa chọn đơn vị có hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng thi công cần liệt kê cụ thể vật tư, tiến độ, cách tính khối lượng phát sinh, điều kiện bảo hành,... để tránh tranh chấp hoặc rủi ro về pháp lý.
Xây nhà phố tại Hà Nội là hành trình không hề đơn giản nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc thời gian giám sát. Nhưng nếu lựa chọn đúng đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm thực tế, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, vững chãi, đúng nhu cầu và ngân sách.
Với đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư tận tâm, hệ thống tổ chức chuyên nghiệp và quy trình kiểm soát chất lượng khắt khe, CMB xây dựng tự hào mang đến giải pháp nhà đẹp trọn gói, giúp bạn xây nhà phố tại Hà Nội một cách trọn vẹn, an tâm và tiết kiệm.
>>> Xem thêm:
Câu hỏi thường gặp
1. Xây nhà phố tại Hà Nội có cần xin giấy phép không? Có. Mọi công trình nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội đều cần xin phép xây dựng. CMB hỗ trợ hoàn toàn thủ tục pháp lý cho khách hàng trọn gói.
2. Có thể xây nhà phố 3 tầng với ngân sách dưới 1 tỷ không? Hoàn toàn có thể nếu diện tích nhỏ (45 – 60m² sàn), sử dụng gói vật tư tiết kiệm và thiết kế đơn giản. CMB sẽ tư vấn phương án tối ưu cho từng ngân sách cụ thể.
3. Thời gian xây nhà phố 3 – 4 tầng mất bao lâu? Trung bình 4 – 5 tháng, tùy điều kiện thời tiết, địa hình và quy mô công trình. CMB cam kết tiến độ trong hợp đồng, có giám sát riêng theo từng tuần.
>>> Liên hệ ngay hotline để được tư vấn miễn phí!
—------
Nhà đẹp trọn gói CMB - Kiến tạo không gian sống
📞 HOTLINE/ ZALO: 𝟎𝟗𝟖𝟐.𝟏𝟗𝟏.𝟏𝟒𝟖 - 𝟬𝟯𝟴𝟰.𝟱𝟯𝟲.𝟯𝟯𝟲
🌐 Website: Cmbxaydung.net
📧 Email: nhadeptrongoicmb@gmail.com
🏡 Địa chỉ: 10B, TT10 KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
Comments